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住宅の建て方、選び方 その１
Ａ市でいくらで販売しているのか？2500万円、買えそうだな。
でもちよっと、待って！土地だけならいくらなんだろう？
そうです。良いところに気がつきました。大抵の場合分譲住宅の場合価格を土地に乗せることが出来ません。そこで色々なことが起きてきます。はっきりと土地いくら、建物いくら？と解る物件をお勧めします。
いい物件があったら、見に行こう
分譲住宅の場合、社会インフラがある程度整備されていますから、後は価格次第です。
土地の物件の場合（学校、病院、スーパー、に近い）上下水道、冠水がない。
早速役所の都市計画課に聞きに行きましょう。
調べる事
用途地域 住居、工業、商業等でケンペイ率により建てられる割合が違い、また、建てられない物もあります。斜線の制限もうけます。ついでに税務課にいって路線価地形も調べると良いでしょう。
土地代金を払うといくらのこりますか？残った金額を40万円で割ってください。その数字があなたの建てられる家の広さです。平均的な広さは、35坪前後です。従って、平均的住宅価格は、1400万円です。
